小产权房怎么赔偿

小产权房的赔偿情况如下：

合法建筑的小产权房

如果小产权房是合法建筑，并且向本集体成员出售且取得相关组织和认可，合同有效，则拆迁时会获得补偿。补偿对象是集体经济组织及其成员，补偿款可能会给村委会或乡政府，而非直接给小产权房的购房者。

如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同无效，则拆迁补偿利益归所有权人即集体经济组织及其成员所有，购房者无法直接获得补偿。

违法建筑的小产权房

小产权房通常被视为违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

对于违法建筑的小产权房，虽然原则上不予补偿，但实际情况可能因地区和具体政策而异。例如，如果小产权房有合法的使用权证明（如户口迁入等），可能会获得一定的安置赔偿和搬迁补助。

补偿方式

小产权房的拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，也可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。

货币补偿的金额通常包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，具体计算方式依据当地政策和规定。

建议

合法建筑的小产权房：购房者应积极与拆迁人员和村委会或乡政府沟通，确保自己的权益得到保障。

违法建筑的小产权房：尽管原则上不予补偿，但仍有获得一定补偿的可能性，建议主动与拆迁方协商，提供合法使用权证明，争取合理的补偿。

总之，小产权房的赔偿情况较为复杂，具体情况需结合当地政策和实际情况进行具体分析和处理。