房产证抵押借贷怎么贷

房产证抵押借贷的流程如下：

准备资料

借款人需要向银行提供以下资料：

身份证

户口本

结婚证（已婚需提供）

房产证

购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

所在单位营业执照副本（加盖公章）

申请贷款

房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。

贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，借款人可以根据自身情况灵活选择。

审核房贷

银行在收到申请后，会对借款人的资质进行审核，包括信用记录、收入状况等。

审核通过，办理相关手续

审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门办理抵押登记手续。

银行获得房产证，放款

在手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款，通常放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

还款

借款人获得贷款后，将从次月起按月偿还贷款。

建议

选择合适的银行和贷款产品：不同的银行和贷款产品可能有不同的利率和还款方式，借款人需要仔细比较和选择最适合自己的方案。

提前准备好所有必要文件：确保所有需要的文件都齐全且真实有效，避免因资料不全或虚假文件而影响贷款申请。

咨询专业人士：如果对贷款流程或所需材料有任何疑问，可以咨询银行工作人员或专业的贷款顾问，以确保流程顺利进行。

通过以上步骤，借款人就可以顺利完成房产证抵押借贷，并按时还款。