房子拿不到怎么办

如果您购买的房子拿不到房产证，可以采取以下措施：

与开发商沟通

首先，您应该尽快与开发商进行沟通，了解其未能办理房产证的具体原因，并要求其尽快解决问题。在沟通过程中，尽量采用书面形式，并保留相关证据。

寻求法律援助

如果开发商不予配合或无法解决问题，您可以寻求法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。选择一家专业、可靠的律师事务所至关重要，例如北京吴少博律师事务所，他们可以提供全面的法律咨询和维权服务。

发送律师函

若开发商经营良好，建议委托专业律师发送律师函，明确指出开发商未能履行房产证办理义务且已违反合同规定，理应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。

提起诉讼

如果开发商经营不善或面临破产，律师函可能无效，建议直接提起诉讼保护权益。通过诉讼，您可以要求开发商返还购房款并支付利息，并主张所购买的房屋因无法办证造成的经济价值减损。

集体维权

寻找同一项目相似情况的其他业主，集体维权可以提高维权的力度和效果。可以共同向开发商提出产权办理要求，或向政府主管部门投诉，甚至向媒体寻求帮助。

固定证据

在维权过程中，固定证据非常重要。您可以通过寄送书面《违约告知书》、《限期办理过户通知书》等方式，确保对方收到并注意保留相关证据。同时，注意在交涉过程中进行录音，以备不时之需。

申请强制执行

在获得胜诉判决后，如果房管局不给办理房产证，您可以选择提起行政诉讼起诉房管局，并列开发商或二手房主为第三人。通过法院强制执行，可以确保您获得房产证。

总之，面对房子拿不到房产证的问题，您应该及时采取行动，通过沟通、法律援助、发送律师函、提起诉讼等多种途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，保留相关证据至关重要，以确保最终能够成功解决问题。