贷款楼利息怎么计算
贷款利息的计算方法主要取决于贷款的类型（如商业贷款、公积金贷款等）、还款方式（如等额本息、等额本金等）以及贷款合同中约定的利率。以下是几种常见的贷款利息计算方法：
等额本息还款法
每月还款额 = 贷款本金 × [月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
总支付利息 = 还款月数 × 每月月供额 - 贷款本金
每月应还利息 = 贷款本金 × 月利率 × [（1 + 月利率）^还款月数 - （1 + 月利率）^（还款月序号 - 1）] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
每月应还本金 = 贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^（还款月序号 - 1） ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]
等额本金还款法
每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数） + （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率
每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 还款月数
每月应还利息 = 剩余本金 × 月利率 = （贷款本金 - 已归还本金累计额） × 月利率
每月还款递减额 = 每月应还本金 × 月利率 = 贷款本金 ÷ 还款月数 × 月利率
总利息 = [（总贷款额 ÷ 还款月数 + 总贷款额 × 月利率） + 总贷款额 ÷ 还款月数 × （1 + 月利率）] ÷ 2 × 还款月数 - 总贷款额
积数计息法
利息 = 累计计息积数 × 日利率
累计计息积数 = 每日余额合计数
逐笔计息法
计息期为整年（月）：利息 = 本金 × 年（月）数 × 年（月）利率
计息期有整年（月）又有零头天数：利息 = 本金 × 年（月）数 × 年（月）利率 + 本金 × 零头天数 × 日利率
计息期全部化为实际天数：利息 = 本金 × 实际天数 × 日利率
在实际计算中，银行或贷款机构通常会提供贷款计算器，用户只需输入贷款本金、贷款期限、年利率以及选择还款方式，即可得出每月还款额和总利息。此外，贷款利息还可能涉及复利计算、罚息、贷款逾期违约金等额外费用，这些都需要在贷款合同中明确约定。