卖房证明怎么写

卖房证明是用于证明房屋所有权转移的正式文件，通常包括以下要素：

标题 ：一般为“房屋转让证明”或“房屋买卖合同”。

当事人信息

卖方：

房屋的原所有权人，需填写姓名、身份证号码、联系方式等详细信息。

买方：房屋的新所有权人，需填写姓名、身份证号码、联系方式等详细信息。

见证人或公证人（可选）：第三方见证人或公证人，需填写姓名、身份证号码、联系方式等详细信息。

房屋信息

房屋地址：详细地址，包括门牌号、房间号等。

房屋面积：房屋的实用面积或建筑面积。

房屋结构：如砖混结构、钢结构等。

房屋用途：如住宅、商业等。

转让时间 ：房屋转让的具体日期。

转让价格及支付方式：

房屋的总价、支付方式（如一次性付清、分期付款等）。

权利义务

卖方义务：

确认房屋权属无争议，承担房屋转让过程中可能产生的法律责任。

买方义务：支付房屋款项，承担房屋过户后的相关税费等。

违约责任：

双方约定的违约责任，如违约方需支付的违约金等。

其他条款：

根据具体情况，双方可约定其他相关条款，如房屋交付时间、装修情况、家具家电等。

签名及日期：

双方当事人及见证人或公证人需在证明上签名，并注明日期。

附件：

如有相关证件复印件，如房产证、身份证等，需作为附件附在证明后。

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房屋转让证明

兹证明坐落在_________省_________市_________地方的商品房一套，房屋情况如下：

座向_________，数量_________间（套），结构_________层，实用面积_________平方米。

上述房屋的所有权归_________所有，现甲方自愿将上述房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款，以资共同遵守：

一、转让房屋的基本状况：

房屋地址：_________

房屋面积：_________平方米

房屋结构：_________层

房屋用途：_________

二、转让价格及支付方式：

房屋总价：_________元整

支付方式：一次性付清

三、权利义务：

1. 甲方确认房屋权属无争议，承担房屋转让过程中可能产生的法律责任。

2. 乙方支付房屋款项后，承担房屋过户后的相关税费等。

四、违约责任：

如一方违约，需支付违约金_________元。

五、其他条款：

1. 房屋交付时间为_________年_________月_________日。

2. 房屋内装修及家具家电情况：_________。

六、签名及日期：

甲方（签字）：_________

身份证号码：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_________

身份证号码：_________

日期：_________年_________月_________日

见证人（签字）：_________

身份证号码：_________

日期：_________年_________月_________日

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请根据实际情况调整上述范本，并确保所有当事人及见证人签字确认。如有需要，可咨询专业律师或相关部门，以确保转让过程的合法性和有效性。