新房漏雨怎么处理

新房漏雨的处理方法如下：

屋面渗漏

清理损坏的旧防水层，涂刷与旧防水层相同的防水涂料，并加贴纤维布增强。

彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层，进行填缝或贴缝处理，并在一定范围内涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。

外窗渗漏

在室内进行封堵，剔除窗框周圈的密封胶及部分嵌填材料，重新填充后再进行密封处理。

在室外进行处理，进行高空作业，剔除封堵。

房顶漏水

使用沥青化汤倒在漏的缝隙进行处理。

使用防水剂涂抹在漏水处进行解决。

使用水泥砂浆进行修补，将水泥砂浆搅拌均匀后涂抹在漏水处。

管道漏水

更换老化的水管。

凿开管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料，24小时之后做渗水检验。

临时处理措施

使用防水胶带或防水布临时封住漏水点。

长期解决方案

对漏水的部位进行全面检查，确认漏水原因后，再选择合适的修复方法。

专业人员进行防水修补，建议包工包料，根据规定，防水保修期为5年。

维修责任

如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修。

如果漏水是由于人为破坏导致的，开发商通常不会提供免费维修。

法律途径

如果房屋质量问题严重影响正常居住，可以退房。

如果维修后房屋质量问题不严重到正常居住，开发商需要承担维修和赔偿损失的责任。

建议：

首先查找漏水原因，如果是房屋本身结构问题，非后来认为导致的，那么就应该找开发商负责。

如果是装修时导致的漏水，可以联系装修公司进行维修。

在处理漏水问题时，建议先咨询专业维修机构或专业人士，以确保维修效果和安全性。