房东与租客纠纷怎么办

房东与租户发生纠纷时，可以通过以下方式解决：

当事人协商

双方当事人可以通过友好沟通，尝试达成一致意见，按照租赁合同约定处理纠纷。

请求基层组织调解

如果协商不成，可以请求社区、村委会等基层组织进行调解，帮助双方解决纠纷。

申请仲裁

当事人在房屋租赁合同中如果有约定仲裁条款，或者事后达成仲裁协议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构根据事实和法律进行裁决。

向法院起诉

如果协商和调解均无法解决纠纷，当事人可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法院的判决明确双方的权利和义务。

在采取上述任何一种方式时，当事人应当准备相关证据，例如租赁合同、支付记录、维修记录、通讯记录等，以便在纠纷解决过程中提供支持。

建议当事人在发生纠纷时，首先尝试通过协商或调解解决，以减少时间和成本。如果这些方法都无法奏效，再考虑采取仲裁或诉讼的方式。在处理过程中，保持冷静和理性，遵循法律规定，有助于更有效地解决纠纷。